Działka, Katowice, Ściegiennego

Dodatkowy opis

Śląsko–Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Spółka z o. o. 
z siedzibą pod adresem: ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy: 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, Regon 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁOSZENIE

Konkurs / licytacja stawki za dzierżawę terenu:

1. pod ogródek o pow. 256,00 m² zlokalizowany na działce nr 15/8 km 18 przy ul. Ściegiennego w Katowicach – Załącznik nr 2.

Warunki uczestnictwa w konkursie:

Ubiegający się o dzierżawę zobowiązani są do złożenia ofert zawierających następujące dane:

1. 1. Adres zamieszkania Oferenta, numer telefonu, adres e-mail (ewentualnie adres firmy).
   2. Numer dowodu osobistego, numer PESEL (ewentualnie NIP, REGON, KRS).
   3. Oświadczenie Oferenta, że wszelkie prace adaptacyjne wykona we własnym zakresie
      i na własny koszt oraz, że nie przysługują mu z tego tytułu żadne roszczenia wobec Wydzierżawiającego, zarówno w trakcie dzierżawy jak i po jej zakończeniu.
   4. Oświadczenie, że składający ofertę lub jego mocodawca zapoznał się z terenem przeznaczonym do dzierżawy i przyjmuje jego stan techniczny bez zastrzeżeń.
   5. Oświadczenie, że podane w ofercie dane są prawdziwe oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych
   6. Adres ogródka przeznaczonego do dzierżawy.
   7. Pełnomocnictwo, jeżeli Oferent ustanowił pełnomocnika.
   8. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami umowy dzierżawy oraz warunkami zagospodarowania terenu określonymi przez Zarząd Spółki.
   1. Oświadczenie Oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym / technicznym przedmiotu dzierżawy i nie wnosi do niego uwag ani zastrzeżeń.
   10. Oświadczenie Oferenta, że przed zawarciem umowy dzierżawy dokona wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesięcznego czynszu (brutto), która nie będzie podlegać waloryzacji i zostanie zwrócona po zakończeniu dzierżawy.

Druki do pobrania w Administracji Kleofas:

1. Warunki dzierżawy + szkic sytuacyjny,
2. „Wniosek  o  dzierżawę  gruntu” ,
3. „Zgoda  na  przetwarzanie  danych  osobowych.

Termin i miejsce składania ofert:

Oferty  należy  składać  w  zamkniętych  kopertach  z  dopiskiem:

1. 1. „KONKURS / LICYTACJA STAWKI ZA DZIERŻAWĘ TERENU POD OGRÓDEK
      1. PRZY UL. ŚCIEGIENNEGO w Katowicach
         (Imię i nazwisko Oferenta)”

w terminie  od 17.06.2025 r.  do 01.07.2025 r.  w biurze podawczym Śląsko–Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach do godziny 14³⁰.

Ogródki można oglądać w dni robocze w terminie od 17.06.2025 r.  do 01.07.2025 r.
po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Kleofas - budynek Centrali Spółki,  I  piętro przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach.  .

Informacji merytorycznych w przedmiocie ogłoszonego konkursu udziela w/w Dział pod numerem telefonu:  32/ 781-66-14/15,  wew.  172, 173

Dodatkowe zastrzeżenia:

Spółka zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku:

1. zwłoki w zapłacie czynszu wynoszącej ponad dwa okresy płatności,
2. wykorzystywania przez Oferenta przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową
   i przeznaczeniem, a w szczególności dewastacji przedmiotu dzierżawy lub jego poddzierżawy bez zgody Spółki,
3. rażącego naruszania przez Wnioskodawcę innych postanowień umowy.

UWAGI:

Wybór dzierżawcy zostanie dokonany po otwarciu ofert.

Jeżeli zdarzy się przypadek, że proponowane stawki, w przedmiocie dotyczącym danego ogródka,
są takie same, zostanie przeprowadzona dodatkowa pisemna licytacja pomiędzy Oferentami.

Jeżeli zgłoszona zostanie tylko jedna ważna oferta, w przedmiocie dotyczącym danego ogródka,
to taka oferta zostanie przyjęta pod warunkiem, że uczestnik konkursu zaoferuje stawkę wyższą
od wywoławczej o nie mniej niż 0,10 zł/m²/m-c netto.

Zawarcie umowy dzierżawy nastąpi po uzyskaniu zgody Zarządu Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp z o.o.

Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi niezwłocznie po zawarciu umowy dzierżawy.

Śląsko–Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo odstąpienia
od przeprowadzenia konkursu / licytacji  bez podania przyczyny.

WARUNKI  DZIERŻAWY  TERENU  POD  OGRÓDKI

• umowa zostanie zawarta na czas nieokreślony,
• każdej ze Stron przysługiwać będzie prawo rozwiązania umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia,
• istnieje możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy, gdy działka zostanie przewidziana
  do zbycia bądź innego zagospodarowania,
• stawka czynszu dzierżawnego wynosić będzie …… zł netto/m²/m-c (……… zł brutto/m²/m-c),
  co daje miesięczny czynsz dzierżawny w kwocie …………….. zł/m-c + należny podatek VAT
  (tj.  ………………. zł brutto/m-c)
• czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji począwszy od 2026 r. o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez GUS oraz o wzrost innych kosztów ponoszonych przez Spółkę na utrzymanie nieruchomości (podatki ; opłaty),
• przed zawarciem umowy Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości
  ………………………. zł, tj. trzykrotności miesięcznego czynszu brutto, na rachunek w banku
  PKO BP S.A. nr 29 1020 2313 0000 3402 0020 5880 z zaznaczeniem: „wpłata kaucji z tytułu dzierżawy gruntu zgodnie z umową”. Kaucja stanowić będzie zabezpieczenie wszelkich roszczeń przysługujących ŚDSM po rozwiązaniu umowy, nie podlega waloryzacji i zostanie rozliczona
  po protokolarnym przekazaniu przedmiotu dzierżawy do dyspozycji ŚDSM,
• Dzierżawca bez pisemnej zgody ŚDSM i pod rygorem rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia nie może dokonać dalszej zabudowy dzierżawionego terenu oraz rozbudowy, nadbudowy obiektów istniejących na dzierżawionym terenie,
• uzyskanie w/w zgody upoważnia Dzierżawcę do wystąpienia do organów administracyjnych o wszelkie wymagane prawem decyzje; uzgodnienia; zgłoszenia; dopuszczenia dotyczące zamiaru oraz zabudowy dzierżawionego terenu,
• kopie kompletnej dokumentacji wyszczególnionej powyżej Dzierżawca zobowiązany jest przekazać ŚDSM niezwłocznie po jej otrzymaniu.
• koszty uzyskania wszelkich wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, zgłoszeń, dopuszczeń obciążają Dzierżawcę,
• ŚDSM nie dopuszcza możliwości prowadzenia na dzierżawionym terenie działalności gospodarczej,
• po zakończeniu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany będzie we własnym zakresie
  i na własny koszt usunąć z terenu dzierżawy obiekty budowlane (które wniósł za zgodą Spółki)
  w terminie wskazanym przez ŚDSM,
• wszelkie nakłady poczynione w celu adaptacji przedmiotu dzierżawy do potrzeb Dzierżawcy oraz nakłady istniejące na przedmiocie dzierżawy w dniu zawarcia umowy, obciążają Dzierżawcę
  i nie stanowią ulepszenia przedmiotu dzierżawy. Dzierżawca nie będzie domagał się od ŚDSM zwrotu lub rozliczenia tych nakładów zarówno w czasie trwania umowy jak i po jej ustaniu,
• majątek Dzierżawcy zgromadzony na dzierżawionym terenie w trakcie trwania umowy nie podlega jakiejkolwiek ochronie przez ŚDSM,
• ŚDSM nie ponosi odpowiedzialności z tytułu uszkodzenia lub utraty majątku Dzierżawcy,
• ewentualna zmiana przeznaczenia przedmiotu umowy wymaga uzyskania pisemnej zgody ŚDSM, pod rygorem rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia,
• Dzierżawca nie może bez zgody ŚDSM przekazać w całości lub części uprawnień wynikających
  z umowy na rzecz osób trzecich,
• ŚDSM zastrzega, że Dzierżawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność za stan techniczny, bezpieczeństwo i porządek dzierżawionego terenu oraz odpowiedzialność odszkodowawczą względem ŚDSM, a także względem osób trzecich za wszelkie szkody osobiste lub mienia wyrządzone przez Dzierżawcę lub osoby trzecie na dzierżawionym terenie,
• odpady powstałe podczas dzierżawy gruntu, Dzierżawca będzie utylizował we własnym zakresie
  i na własny koszt.

Warunki zagospodarowanie terenu przeznaczonego na ogródek / działkę rekreacyjną

1. Teren przeznaczony na ogródek / działkę rekreacyjną:

1. służy zaspokajaniu potrzeb Dzierżawcy i jego rodziny w zakresie wypoczynku i rekreacji, prowadzenia upraw ogrodniczych,
2. nie może być wykorzystywany do innych celów niż określone w ppkt. a) – obowiązuje bezwzględny zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej.

2. Dzierżawca uprawniony jest do zagospodarowania dzierżawionego terenu i wyposażenia go w odpowiednie obiekty i urządzenia, wobec czego Wydzierżawiający dopuszcza :

1. wykonanie ogrodzenia – ogrodzenie nie może przekraczać wysokości 1 metra i powinno być ażurowe o lekkiej konstrukcji, nie może być zakończone ostrymi elementami ani drutem kolczastym,
2. posadowienie wolnostojącej altany nietrwale związanej z gruntem lub wolnostojącego obiektu gospodarczego nietrwale związanego z gruntem, których powierzchnia użytkowa jest każdorazowo pisemnie uzgadniana z Wydzierżawiającym i które powinny:

• pełnić tylko funkcję rekreacyjno-wypoczynkową oraz służyć tylko do przechowywania sprzętu ogrodniczo-wypoczynkowego,
• powinny być funkcjonalne i estetyczne, w dobrym stanie techniczno-użytkowym nie zagrażającym bezpieczeństwu i życiu Dzierżawcy oraz osób trzecich,

jednak realizacja czynności ujętych w pkt.  a)  i  b)  jest możliwa dopiero po uzyskaniu
i   spełnieniu  warunków, o których mowa w umowie – pisemna zgoda Wydzierżawiającego,

3. sadzenie drzew i krzewów ozdobnych wolno rosnących oraz takich, które w przyszłości nie będą wymagać uzyskania zgody administracyjnej na ich wycinkę,

3. Dzierżawca zobowiązany jest:

1. zagospodarować i korzystać z dzierżawionego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem i w taki sposób, aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z terenów sąsiadujących z dzierżawionym terenem,
2. utrzymywać czystość i porządek oraz dbać o estetyczny wygląd dzierżawionego terenu,
3. nie zakłócać spokoju i przestrzegać zasad współżycia społecznego.

4. Infrastruktura ogrodowa (altana, ogrodzenie, nasadzenia i inne urządzenia) znajdująca się na dzierżawionym terenie została wykonana na czas trwania umowy dzierżawy terenu. Po zakończeniu umowy Dzierżawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt dokonać usunięcia infrastruktury ogrodowej w terminie wskazanym przez Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie będzie domagał się od Wydzierżawiającego zwrotu lub rozliczenia nakładów poniesionych na w/w infrastrukturę, zarówno w czasie trwania umowy jak i po jej ustaniu.
5. Na dzierżawionym terenie obowiązuje bezwzględny zakaz:

1. chowu zwierząt,
2. uprawy roślin, których uprawa jest zakazana na terenie Rzeczypospolitej Polskiej,
3. spalania wszelkich odpadów i resztek roślinnych,
4. gromadzenia i przechowywania przedmiotów nie związanych z przeznaczeniem dzierżawionego terenu,
5. parkowania samochodu i innych pojazdów lub maszyn,

6. Na terenie działki nie może znajdować się:

1. altana działkowa lub obiekt gospodarczy, które nie spełniają wymagań określonych w pkt 2b),
2. garaż.

7. W przypadku stwierdzenia przez Wydzierżawiającego, że na dzierżawionym terenie wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę działkową lub inny obiekt z naruszeniem postanowień umowy bądź przepisów prawa, Dzierżawca zobowiązany jest do usunięcia nieprawidłowości, a nawet do rozebrania wybudowanego lub rozbudowanego obiektu budowlanego, jeśli naruszenia nie mogą zostać usunięte w inny sposób.
8. W przypadku wystąpienia konieczności usunięcia z dzierżawionego terenu drzewa lub krzewu wymagającego zezwolenia na jego wycinkę, usunięcie drzewa może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia od Wydzierżawiającego. Usunięcie drzew i krzewów następuje na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
9. W przypadku wystąpienia na dzierżawionym terenie okoliczności nie określonych w pkt. 1-8 bądź niezgodnych z powyższymi założeniami, Dzierżawca zobowiązany jest wystąpić do Wydzierżawiającego z wnioskiem w celu rozstrzygnięcia zaistniałej sytuacji.

ZAŁACZNIK  Nr  2  DO  OGŁOSZENIA

O   LICYTACJI  STAWKI  ZA  DZIERŻAWĘ  OGRÓDKA

Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. (dalej Spółka) ogłasza licytację stawki za dzierżawę części terenu zlokalizowanego przy ul. Ściegiennego w Katowicach obejmującego działkę nr 15/8, k.m. 18,  wolny ogródek o powierzchni 256,00 m².

Ogródek jest ogrodzony, a na jego terenie znajduje się zabudowa tymczasowa: altana murowana i WC.

Lokalizacja działki przeznaczonej do dzierżawy wskazana jest na szkicu sytuacyjnym zamieszczonym poniżej.

Aktualny stan zagospodarowania działki wykazano na załączonych zdjęciach.

Stawka wyjściowa do licytacji wynosi 0,60 zł/m²/m-c netto, a do stawki tej doliczony będzie podatek VAT w wysokości wynikającej z ustawy, tj. 23%.

Spółka informuje, że zainteresowani dzierżawą proszeni są o przesyłanie pisemnych ofert
z proponowaną stawką dzierżawy na adres Spółki w terminie podanym w Ogłoszeniu:

ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice

Opiekun oferty