- nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości;
- zapewnienie dla nieruchomości dostaw mediów;
- kontrolowanie na terenie wokół budynku wszelkich nieprawidłowości np. wycieków wody, zniszczeń wywołanych siłami przyrody, stanu oświetlenia, stanu chodnika itp.;
- zapewnienie utrzymania nieruchomości w należytym stanie technicznym poprzez bieżącą konserwację i bieżące naprawy nieruchomości wspólnej;
- zapewnienie utrzymania w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali oraz terenu przynależnego do nieruchomości;
- negocjowanie, podpisywanie oraz kontrolowanie umów zawartych z dostawcami mediów oraz innych usług dla nieruchomości;
- analiza kosztów ponoszonych przez nieruchomość w zakresie jej bieżącej eksploatacji wraz poszukiwaniem możliwości ich obniżenia;
- nadzór nad prawidłowością dokonywania odczytów urządzeń pomiarowych oraz terminowością legalizacji.