Instrukcja

Instrukcja wynajmu mieszkań przy ul. Brzozowej 13A w Katowicach

Umowa najmu mieszkania wraz z miejscem parkingowym:

Umowa o najem instytucjonalny na okres nie krótszy niż rok i nie dłuższy niż 10 lat (z możliwością przedłużenia).

Jak zostać najemcą?

1. Jedna osoba może zarezerwować tylko jeden lokal mieszkalny.

Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w tym również osoby, które będą zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania, mogą ubiegać się tylko o jeden lokal.
W przypadku złożenia więcej niż jednego formularza rozpatrzeniu podlega tylko formularz złożony najwcześniej.

2. Przed złożeniem wniosku upewnij się, że spełniasz następujące kryteria dochodowe:

   1. jednoosobowe gospodarstwo domowe: dochód co najmniej dwukrotność czynszu wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego,

   2. gospodarstwo dwu- i więcej osobowe: dochód co najmniej trzykrotność czynszu wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego.

3. Wypełnij formularz zgłoszeniowy na stronie www.brzozowa13a.pl, tj.

   1. Wskaż wybrane przez siebie mieszkanie,

   2. Podaj swoje dane osobowe: imię, nazwisko, pesel, adres zamieszkania

   3. Zapoznaj się i zaakceptuj zgody oraz oświadczenia, dot.:

• Zapoznania się oraz zaakceptowania warunków i zasad wynajmu lokali mieszkalnych.

• Potwierdzenia zapoznania się z kryteriami dochodowymi.

• Braku posiadania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego z zasobów ŚDSM lub zobowiązanie się do rozwiązania trwającej umowy najmu w terminie 3 miesięcy od podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego przy ul. Brzozowej 13A,

• Braku zaległości wobec ŚDSM oraz wyrażenie zgody na weryfikację oświadczenia,

• Konieczności dostarczenia w terminie 7 dni od dnia przesłania formularza zgłoszeniowego zaświadczeń o dochodach, listy osób zgłaszanych do wspólnego zamieszkiwania oraz danych ewentualnego współnajemcy,

• Potwierdzenie zapoznania się z informacją o konieczności wpłaty kaucji zabezpieczającej po zawarciu umowy najmu.

• Potwierdzenie zapoznania się z informacją o konieczności dostarczenia wypisu aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC (w terminie 10 dni po zawarciu umowy najmu).

1. 1. Pamiętaj, że termin przesłania formularza jest ważny gdyż obowiązuje zasada „kto pierwszy ten lepszy”.

2. Istnieje możliwość uzyskania pomocy w wypełnieniu formularza w siedzibie Śląsko-Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej w Katowicach przy ul. Gliwickiej 204.

3. Po wysłaniu formularza zgłoszeniowego otrzymasz informację zwrotną o zarezerwowaniu lokalu mieszkalnego lub braku jego dostępności. Jeśli zostałeś zakwalifikowany do podpisania umowy (mieszkanie będzie dla Ciebie zarezerwowane) w e-mailu zwrotnym zostaniesz poinformowany o konieczności dostarczenia w terminie 7 dni do siedziby Spółki:

• zaświadczenia o dochodach uzyskiwanych w gospodarstwie domowym z ostatnich 3 miesięcy poprzedzających wypełnienie formularza (np. zaświadczenie od pracodawcy wraz z informacją, na jaki okres zawarta jest umowa o pracę, odcinek renty lub emerytury, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego)

• wskazania danych ewentualnego współnajemcy oraz listy osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania

W przypadku wysyłki dokumentów pocztą o dochowaniu wskazanego terminu decyduje data wpływu dokumentów do siedziby Spółki, a nie data nadania dokumentów na poczcie.

WAŻNE!: W przypadku nieprzedłożenia w wymaganym terminie niezbędnych dokumentów wraz z załącznikami lub wystąpienia innych braków, zgłoszenie pozostanie odrzucone, rezerwacja zostanie anulowana a wybrane przez Ciebie mieszkanie wróci do puli dostępnych lokali. W takim wypadku nie przysługuje Ci roszczenie o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.

6. Po pozytywnej weryfikacji dokumentów, zostaniesz zaproszony na podpisanie umowy najmu.

7. Po podpisaniu umowy najmu lokalu mieszkalnego będziesz miał 10 dni na:

1. • wpłatę kaucji zabezpieczającej w wysokości stanowiącej 3-krotność miesięcznego czynszu za przedmiotowy lokal mieszkalny, obliczonej według kwoty czynszu obowiązującego w dniu podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego,

   • dostarczenia wypisu aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 KPC i o przyjęciu do wiadomości, że w razie konieczności wykonania zobowiązania wydania i opróżnienia lokalu, najemcy nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego.

W przypadku niewpłacenia przez Najemcę kaucji w terminie lub wpłacenia jej w niepełnej wysokości lub niedostarczenia przez Najemcę w terminie wypisu aktu notarialnego lub jego dostarczenia, ale o treści niezgodnej z otrzymanym załącznikiem, umowa najmu ulega rozwiązaniu bez potrzeby składania osobnych oświadczeń woli w tym zakresie.

8. Następnie, po spełnieniu powyższych wymogów, przekażemy Ci klucze do mieszkania.