Działka, Katowice, Piękna 39

Dodatkowy opis

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:

ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł

NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁASZA

aukcję elektroniczną na zbycie

prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem transportu i łączności (garażem), oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 117 (km. 12, obręb: Ligota), o powierzchni 391,00 m², wpisanej do księgi wieczystej nr KA1K/00043955/4, położonej w Katowicach przy ul. Pięknej 39

(przetargi.sdsm.pl/)

Cena wywoławcza:  831 000,00 zł netto  

Wadium:  83 100,00 zł

Minimalne postąpienie: 8 500,00 zł

Podatek Vat : ZW

Opis nieruchomości:

Nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 117, obręb Ligota o powierzchni 391,00 m², wpisana do księgi wieczystej nr KA1K/00043955/4, położona w Katowicach przy ul. Pięknej 39, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w działka położona jest przy ul. Pięknej 39, w bliskim sąsiedztwie centralnych terenów dzielnicy Ligota. Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z drugiej połowy XX w., a dalej osiedla wielorodzinne oraz tereny Parku Kościuszki. Działka obejmuje ogrodzony teren o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, zabudowany  budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem transportu i łączności (garażem).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, ulicy Pięknej.

W zachodniej części działki usytuowana jest wiata o lekkiej konstrukcji, która nie stanowi budynku. Obiekt zużyty
w sensie technicznym.

UWAGA!

Granice działki nr 117 nie pokrywają się z przebiegiem ogrodzeń istniejących w terenie. Powyższy stan nie został usankcjonowany prawnie. Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie nieruchomości oznaczona jako działka nr 117.

UWAGA!

Między treścią mapy zasadniczej a faktycznym przebiegiem sieci i lokalizacją przyłączy do budynku mieszkalnego mogą istnieć rozbieżności.

Weryfikacja faktycznego przebiegu sieci i lokalizacji przyłączy, względnie dokonanie uzgodnień z gestorami mediów obciążają nabywcę, bez możliwości dochodzenia od Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej
Sp. z .o.o. zwrotu kosztów z tego tytułu.

Opis budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny nr 39 posadowiony na działce nr 117 stanowi obiekt dwukondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem, wzniesiony w technologii tradycyjnej w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 78,13 m² (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia piwnicy o wysokości poniżej 2,20 m – 19,35 m²).

Instalacje w budynku nieczynne, częściowo niekompletne lub uszkodzone. Budynek mieszkalny, z uwagi na zużycie lub zniszczenie jego elementów, w tym elementów wykończenia oraz instalacji, kwalifikuje się do generalnego remontu.

Obiekt nieużytkowany, stanowi pustostan.

UWAGA!

Instalacja gazowa doprowadzona do budynku nr 39, przeprowadzona jest częściowo przez budynek nr 37 (nieruchomość obca). Instalacja gazowa nieczynna i niesprawna. Weryfikacja jej obecnego stanu technicznego, remont, względnie likwidacja wymagają uzgodnień z właścicielem sąsiedniej posesji.

Wykonanie nowej instalacji gazowej wymaga porozumienia z gestorami mediów oraz uzyskania nowych warunków przyłączeniowych, co obciąża nabywcę bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od Spółki.

Konieczność sprawdzenia wszelkich instalacji w budynku nr 39 (w szczególności w zakresie ich przebiegu oraz stanu technicznego), a także modernizacja lub remont instalacji i dostosowanie jej do stanu zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami obciąża nabywcę bez możliwości dochodzenia od Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z .o.o. zwrotu kosztów z tego tytułu.

Opis garażu:

W graniach przedmiotowej nieruchomości zlokalizowany jest murowany jednostanowiskowy garaż, posadowiony na wysokości kondygnacji piwnicznej budynku mieszkalnego.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 15,40 m².

Garaż znajduje się w złym stanie technicznym. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:

Dla budynku mieszkalnego posadowionego na działce nr 117 sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej
nr SCHE/23853/319/2026.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:

Działka nr 117 znajduje się na terenie objętym uchwała nr XLV/1019/22 Rady Miasta Katowice z dnia 25.04.2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Alei Górnośląskiej i Parku im. Tadeusza Kościuszki.

Zgodnie z ustaleniami powołanego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 1 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Oględziny nieruchomości:

Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 11.06.2026r. do 13.07.2026r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Wujek z siedzibą przy ul. Załęskiej 37a w Katowicach tel. 32/ 209-51-50.

UWAGA!

Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji.

Informacji merytorycznych w przedmiocie aukcji elektronicznej udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami, tel. 698 641 906.

UWAGA!

Mając na względzie powyższe informujemy, że Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jak również za ewentualną ocenę nieruchomości w kontekście planowanych działań, w tym zamierzeń inwestycyjnych.

Termin aukcji elektronicznej: 

Licytacja nieruchomości przy ul. Pięknej 39 w Katowicach odbędzie się za pośrednictwem Platformy przetargowej (https://przetargi.sdsm.pl/#), dnia 15.07.2026 roku (środa) o godzinie 09:00 (od 09:00 do 09:30).

Warunki przystąpienia do aukcji elektronicznej:

W Aukcjach prowadzonych na Platformie mogą uczestniczyć tylko zarejestrowani użytkownicy. Rejestracji można dokonać tutaj (https://przetargi.sdsm.pl/zarejestruj).

W wyniku rejestracji zostaje utworzone konto Użytkownika, które wymaga aktywacji przez Spółkę, po weryfikacji danych Użytkownika. Aktywacja konta następuje w godzinach pracy Spółki, w związku z czym może nastąpić w następnym dniu roboczym po dniu rejestracji.

Informacje dla kontrahentów, dotyczące zasad rejestracji oraz uczestnictwa w Aukcji dostępne są w ramach Platformy Przetargowej (Informacje dla kontrahentów).

1. Zarejestrowany Użytkownik, celem przystąpienia do konkretnej Aukcji, po zalogowaniu się na Platformie przetargowej, wypełnia elektroniczny formularz obejmujący wymagane oświadczenia oraz załącza do niego potwierdzenie wpłaty wadium. Zgłoszenia należy dokonać najpóźniej do dnia 13.07.2026r. Z treścią oświadczeń składanych za pośrednictwem Platformy można zapoznać się na stronie internetowej Spółki www.sdsm.pl. (zał. nr 1 Oświadczenie Oferentów i zgoda na przetwarzanie danych).
2. W ramach Zgłoszenia Użytkownik może wskazać osobę, z którą zamierza dokonać łącznego nabycia przedmiotu Aukcji (Współuczestnik).
3. Wadium należy wnieść w terminie do 13.07.2026r.  na rachunek bankowy Spółki: PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
4. Wadium winno być wniesione w ramach jednego przelewu, przez jeden podmiot. Nie dopuszcza się wnoszenia wadium w transzach lub odrębnie przez Oferenta i Współuczestnika, w ramach odrębnych transakcji płatniczych.
5. W tytule wpłaty wadium należy umieścić informację wskazującą określenie licytowanego składnika aktywów trwałych oraz imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, a jeśli Oferent wskazał Współuczestnika, również jego imię i nazwisko lub nazwę.
6. Wpłata wadium jest równoznaczna z aprobatą przedmiotu aukcji oraz zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. przez Oferenta, który wpłacił wadium.
7. Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie dołączyli do Aukcji, dokonali wpłaty po terminie lub nie wygrali licytacji, nastąpi niezwłocznie po zakończeniu licytacji, na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta w treści Zgłoszenia. Zwrot wadium następuje w tej samej wysokości, bez odsetek.
8. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
9. Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
10. Opiekun oferty dokonuje weryfikacji Zgłoszenia, dopuszczając do udziału w licytacji Oferentów, którzy wpłacili wadium w wyznaczonej wysokości, w terminie i na rachunek bankowy wskazane przez Spółkę.
11. Zgłoszenia dokonane z naruszeniem postanowień Regulaminu zbywania składników aktywów trwałych lub Regulaminu Platformy przetargowej, nie podlegają przyjęciu.
12. Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
13. System Platformy przetargowej odnotowuje dokładny czas przystąpienia (dołączenia) danego Oferenta do rozpoczętej licytacji.  
14. Oferent dopuszczony do udziału w licytacji otrzyma drogą e-mailową wiadomość potwierdzającą możliwość udziału w licytacji i dane do zalogowania się na Platformie Przetargowej.
15. W toku Aukcji prezentowana jest najwyższa zaoferowana cena.
16. Podjęcie licytacji w ostatniej minucie trwania aukcji powoduje jej przedłużenie na kolejny okres 2 minut.
17. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za przepustowość czy jakość łącz telekomunikacyjnych oraz awarie systemu poczty e-mail Oferenta
18. Spółka zastrzega, iż w przypadku awarii systemu Platformy przetargowej uniemożliwiającej przeprowadzenie licytacji, aukcja zostanie unieważniona, a wadia zwrócone Oferentom, w sposób i na rachunek bankowy wskazane w Zgłoszeniu.
19. Aukcje prowadzane są w cenach netto, przy jednoczesnym wskazaniu sposobu opodatkowania zbywanego składnika aktywów trwałych w zakresie podatku VAT. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
20. Po zakończeniu licytacji (w wyznaczonej dacie i godzinie) Oferenci otrzymują e-mailową informację o jej zakończeniu. Oferent, który zaoferował najwyższą cenę otrzymuje informację, że wygrał aukcję.
21. Niezwłocznie po zakończeniu licytacji Opiekun oferty generuje protokół z jej przebiegu.
22. Nabywca jest zobowiązany do podpisania treści protokołu oraz oświadczeń złożonych uprzednio w formie elektronicznej, wylegitymowania się lub przedstawienia odpowiedniego pełnomocnictwa w ciągu 7 dni od daty zakończenia licytacji. Jeśli Nabywca wskazał Współuczestnika, protokół, dla ważności postępowania, podpisuje również Współuczestnik. W przypadku braku/odmowy stawiennictwa lub podpisania dokumentów wniesione wadium ulega przepadkowi. 
23. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.

Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną wyznaczone przez Spółkę. Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych oraz Regulaminem Platformy Przetargowej dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl

Opiekun oferty