Działka, Katowice, Ściegiennego

Dodatkowy opis

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:

ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł

NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁASZA

aukcję elektroniczną na zbycie

prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkami transportu i łączności oraz budynkami gospodarczymi, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 65/11 i 67/4, (km.18, obręb: Śródmieście Załęże), o powierzchni 2 350,00 m², wpisanej do księgi wieczystej nr KA1K/00093924/3, położonej w Katowicach przy ul. Ściegiennego 86 – 88.

(https://przetargi.sdsm.pl/)

Łączna cena wywoławcza:  1 300 000,00 zł netto  

Wadium:  130 000,00 zł

Minimalne postąpienie: 15 000,00 zł

Podatek Vat : ZW

Opis nieruchomości:

Nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działki nr 65/11 i 67/4, obręb Śródmieście Załęże, o powierzchni 2 350,00 m², wpisana do księgi wieczystej nr KA1K/00093924/3, położona w Katowicach przy ul. Ściegiennego, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

Obie działki stanowią teren o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Północno – zachodnie naroże działki nr 65/11 zostało wydzielone geodezyjnie ze względu na posadowione tam garaże. W obrębie obu działek znajdują się ogrodzenia lub pozostałości ogrodzeń usytuowane w miejscach dawnej dzierżawy terenu.

W obrębie działki nr 61/11 znajduje się budynek mieszkalny czterolokalowy, w złym stanie technicznym. Poza tym na działce zlokalizowane są 3 murowane budynki garażowe oraz pozostałości po budynku gospodarczym. Garaże znajdują się w złym stanie technicznym. W obrębie działki nr 67/4 znajduje się garaż oraz dwa parterowe budynki gospodarcze. 

Zgodnie z treścią mapy zasadniczej wzdłuż północnej granicy działki nr 65/11, w jej granicach przebiega sieć gazowa. W północno – wschodnim narożniku działki nr 65/11 oraz wzdłuż jej wschodniej granicy usytuowany jest fragment sieci elektrycznej. Ponadto, w granicach działki nr 65/11 usytuowane są przyłącza do budynku mieszkalnego. Wzdłuż północnej granicy działki nr 67/4, w jej granicach przebiega sieć elektryczna, a ponadto, w granicach przedmiotowej działki zalegają pozostałości po przyłączach do wyburzonego budynku.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Południowo – wschodnia część działki nr 67/4 jest wykorzystywana jako droga zwyczajowa (fragment drogi) przez użytkowników działki sąsiedniej (nr 66/5). Działka nr 67/4 nie jest w tym zakresie obciążona służebnością. Brak zawartej umowy dzierżawy. Odległość między wjazdem do garażu (murami oporowymi) usytuowanym na działce nr 66/5 i południową granica działki nr 67/4 wynosi ok. 2,40 m (2,15 m – 2,70 m).

Warunki geologiczno-górnicze:

Działki nr 65/11 i 67/4 stanowią były teren eksploatacji górniczej (nazwa byłego obszaru górniczego: „Katowice I”; nazwa byłego terenu górniczego: „Katowice-Bogucice-Załęże”; nazwa przedsiębiorcy górniczego, zakładu górniczego: Katowicki Holding Węglowy, KWK „Katowice-Kleofas”; rodzaj eksploatowanej kopaliny: węgiel kamienny; data zakończenia eksploatacji: 2004r.).

Zgodnie z „Informacją o warunkach geologiczno-górniczych na terenie pogórniczym” wydaną przez Wyższy Urząd Górniczy obszar działek 65/11 i 67/4 zaliczono do kategorii B_2,3 przydatności terenu pogórniczego do zabudowy – zagrożenia związane z występowaniem deformacji nieciągłych oraz zagrożeń gazowych.

W/w „Informacja o warunkach geologiczno-górniczych na terenie pogórniczym” udostępniana jest do wglądu, po wcześniejszym umówieniu się z pracownikiem Działu Gospodarowania Nieruchomościami, tel. 698 641 906.

Opis budynku mieszkalnego oraz budynków niemieszkalnych:

Budynek mieszkalny usytuowany na działce nr 65/11 stanowi obiekt piętrowy, w całości podpiwniczony, murowany z cegły i pustaków. Stropy z płyt żelbetowych prefabrykowanych. Budynek składa się z dwóch segmentów, obejmujących po dwa lokale mieszkalne (łącznie 4 mieszkania). Od strony północnej i południowej budynku, na poziomie piwnic zlokalizowane są 2 garaże. Zgodnie z danymi ewidencyjnymi powierzchnia użytkowa budynku wynosi 222,56 m². Budynek znajduje się z złym stanie technicznym.

Instalacje w budynku nieczynne, częściowo niekompletne lub uszkodzone. Brak urządzeń sanitarnych i grzewczych.

Obiekt nieużytkowany, stanowi pustostan.

Na działce nr 65/11 znajdują się również 3 murowane budynki garażowe stanowiące pustostany. Obiekty w złym stanie technicznym. Odnotowuje się uszkodzenia oraz częściowe załamanie się konstrukcji dachu oraz uszkodzenia lub brak bram wjazdowych.

W granicach działki nr 67/4 znajdują się garaż oraz dwa budynki gospodarcze. W/w obiekty wykazują znaczny stopień zużycia technicznego.

Budynki zlokalizowane w granicach działek nr 65/11 oraz 67/4, z uwagi na zużycie lub zniszczenie ich elementów, w tym elementów wykończenia oraz instalacji, mogą kwalifikować się do generalnego remontu lub wyburzenia.

UWAGA!

Z uwagi na pogorszony stan techniczny budynków nie wykonano inwentaryzacji powierzchni użytkowej. Budynki będą zbywane według powierzchni ewidencyjnej.

UWAGA!

Dla w/w obiektów Spółka nie dysponuje dokumentacją związaną z procesem inwestycyjnym (wzniesieniem budynków).

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:

Dla budynku mieszkalnego posadowionego na działce nr 65/11 sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/298/70/2025.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:

Działki nr 65/11 i 67/4 znajdują się na terenie objętym uchwała nr XVI/314/07 Rady Miasta Katowice z dnia 24.09.2007r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru dzielnicy Dąb – Wełnowiec w Katowicach.

Zgodnie z ustaleniami powołanego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 

7MM – tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej jednorodzinnej i wielorodzinnej (dz. nr 65/11 i 67/4),

KDZ – tereny ulic zbiorczych istniejących (dz. nr 65/11 i 67/4),

KDD – tereny ulic dojazdowych (dz. nr 65/11).

Zgodnie z uchwałą nr III/21/24 Rady Miasta Katowice z dnia 29.05.2024r. działki 65/11 i 67/4 leżą w obszarze zdegradowanym, natomiast nie leżą w obszarze rewitalizacji. Rada Miasta Katowice nie ustanowiła na rzecz gminy prawa pierwokupu nieruchomości położonych na terenie rewitalizacji.

Oględziny nieruchomości:

Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 07.05.2025r. do 08.07.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Katowice z siedzibą przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach tel. 32/ 353-20-83.

UWAGA!

Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Oględziny budynku mieszkalnego posadowionego na działce nr 65/11 są możliwe wyłącznie po wcześniejszy umówieniu się w terminie: 11.06.2025r. godz. 10.00

Informacji merytorycznych w przedmiocie aukcji elektronicznej udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami, tel. 698 641 906.

UWAGA!

Mając na względzie powyższe informujemy, że Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jak również za ewentualną ocenę nieruchomości w kontekście planowanych działań, w tym zamierzeń inwestycyjnych.

Termin aukcji elektronicznej: 

Licytacja nieruchomości przy ul. Ściegiennego w Katowicach odbędzie się za pośrednictwem Platformy przetargowej (https://przetargi.sdsm.pl/), dnia 10.07.2025 roku (czwartek) o godzinie 09:00 (od 09:00 do 09:30).

Warunki przystąpienia do aukcji elektronicznej:

W Aukcjach prowadzonych na Platformie mogą uczestniczyć tylko zarejestrowani użytkownicy. Rejestracji można dokonać tutaj (https://przetargi.sdsm.pl/main/zarejestruj.html).

W wyniku rejestracji zostaje utworzone konto Użytkownika, które wymaga aktywacji przez Spółkę, po weryfikacji danych Użytkownika. Aktywacja konta następuje w godzinach pracy Spółki, w związku z czym może nastąpić w następnym dniu roboczym po dniu rejestracji.

Informacje dla kontrahentów, dotyczące zasad rejestracji oraz uczestnictwa w Aukcji dostępne są w ramach Platformy Przetargowej (Informacje dla kontrahentów).

1. Zarejestrowany Użytkownik, celem przystąpienia do konkretnej Aukcji, po zalogowaniu się na Platformie przetargowej, wypełnia elektroniczny formularz obejmujący wymagane oświadczenia oraz załącza do niego potwierdzenie wpłaty wadium. Zgłoszenia należy dokonać najpóźniej do dnia 08.07.2025r. Z treścią oświadczeń składanych za pośrednictwem Platformy można zapoznać się na stronie internetowej Spółki www.sdsm.pl. (zał. nr 1 Oświadczenie Oferentów i zgoda na przetwarzanie danych).
2. W ramach Zgłoszenia Użytkownik może wskazać osobę, z którą zamierza dokonać łącznego nabycia przedmiotu Aukcji (Współuczestnik).
3. Wadium należy wnieść w terminie do 08.07.2025r.  na rachunek bankowy Spółki: PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
4. Wadium winno być wniesione w ramach jednego przelewu, przez jeden podmiot. Nie dopuszcza się wnoszenia wadium w transzach lub odrębnie przez Oferenta i Współuczestnika, w ramach odrębnych transakcji płatniczych.
5. W tytule wpłaty wadium należy umieścić informację wskazującą określenie licytowanego składnika aktywów trwałych oraz imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, a jeśli Oferent wskazał Współuczestnika, również jego imię i nazwisko lub nazwę.
6. Wpłata wadium jest równoznaczna z aprobatą przedmiotu aukcji oraz zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. przez Oferenta, który wpłacił wadium.
7. Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie dołączyli do Aukcji, dokonali wpłaty po terminie lub nie wygrali licytacji, nastąpi niezwłocznie po zakończeniu licytacji, na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta w treści Zgłoszenia. Zwrot wadium następuje w tej samej wysokości, bez odsetek.
8. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
9. Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
10. Opiekun oferty dokonuje weryfikacji Zgłoszenia, dopuszczając do udziału w licytacji Oferentów, którzy wpłacili wadium w wyznaczonej wysokości, w terminie i na rachunek bankowy wskazane przez Spółkę.
11. Zgłoszenia dokonane z naruszeniem postanowień Regulaminu zbywania składników aktywów trwałych lub Regulaminu Platformy przetargowej, nie podlegają przyjęciu.
12. Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
13. System Platformy przetargowej odnotowuje dokładny czas przystąpienia (dołączenia) danego Oferenta do rozpoczętej licytacji.  
14. Oferent dopuszczony do udziału w licytacji otrzyma drogą e-mailową wiadomość potwierdzającą możliwość udziału w licytacji i dane do zalogowania się na Platformie Przetargowej.
15. W toku Aukcji prezentowana jest najwyższa zaoferowana cena.
16. Podjęcie licytacji w ostatniej minucie trwania aukcji powoduje jej przedłużenie na kolejny okres 2 minut.
17. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za przepustowość czy jakość łącz telekomunikacyjnych oraz awarie systemu poczty e-mail Oferenta.
18. Spółka zastrzega, iż w przypadku awarii systemu Platformy przetargowej uniemożliwiającej przeprowadzenie licytacji, aukcja zostanie unieważniona, a wadia zwrócone Oferentom, w sposób i na rachunek bankowy wskazane w Zgłoszeniu.
19. Aukcje prowadzane są w cenach netto, przy jednoczesnym wskazaniu sposobu opodatkowania zbywanego składnika aktywów trwałych w zakresie podatku VAT. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
20. Po zakończeniu licytacji (w wyznaczonej dacie i godzinie) Oferenci otrzymują e-mailową informację o jej zakończeniu. Oferent, który zaoferował najwyższą cenę otrzymuje informację, że wygrał aukcję.
21. Niezwłocznie po zakończeniu licytacji Opiekun oferty generuje protokół z jej przebiegu.
22. Nabywca jest zobowiązany do podpisania treści protokołu oraz oświadczeń złożonych uprzednio w formie elektronicznej, wylegitymowania się lub przedstawienia odpowiedniego pełnomocnictwa
    w ciągu 7 dni od daty zakończenia licytacji. Jeśli Nabywca wskazał Współuczestnika, protokół, dla ważności postępowania, podpisuje również Współuczestnik. W przypadku braku/odmowy stawiennictwa lub podpisania dokumentów wniesione wadium ulega przepadkowi. 
23. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.

Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną wyznaczone przez Spółkę. Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych oraz Regulaminem Platformy Przetargowej dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl

Opiekun oferty