Działka, Sosnowiec, Tuwima 35

Dodatkowy opis

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:

ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł

NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁASZA

aukcję elektroniczną na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 2012, obręb: 0012, o powierzchni 532,00 m², wpisanej do księgi wieczystej nr KA1S/00070327/8, położonej w Sosnowcu przy ul. Tuwima 35 (https://przetargi.sdsm.pl/).

Cena wywoławcza:   325 000,00 zł netto      Wadium:   32 500,00 zł     Minimalne postąpienie: 3 500,00 zł

Podatek Vat : ZW

Opis nieruchomości:

Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 2012, obręb 0012, o powierzchni 532,00 m², wpisana do księgi wieczystej nr KA1S/00070327/8, położona w Sosnowcu przy ul. Tuwima, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w nieruchomość położona jest w południowej strefie miasta, w obrębie dzielnicy Niwka, w rejonie osiedla parterowych budynków mieszkalnych w zabudowanie bliźniaczej.

Teren nieogrodzony. Miejscami widoczne pozostałości po ogrodzeniu z siatki stalowej. Pozostałości ogrodzenia od strony północnej nie pokrywają się z granicą geodezyjną działki nr 2012. Istniejący fragment ogrodzenia pomiędzy działkami 2012 i 2196 nie pokrywa się z granicą działek.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Tuwima.

W obrębie działki usytuowany jest budynek mieszkalny, w zabudowie bliźniaczej.

Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, poza przyłączami do budynku mieszkalnego (wodnym i kanalizacyjnym), przez teren nieruchomości przebiegają sieci wodociągowa i energetyczna (napowietrzna). Poza tym przez północą granicę oraz południowo – wschodnie naroże działki przebiegają podziemne kable energetyczne z sąsiedniej stacji transformatorowej.

UWAGA!

Zgodnie z treścią mapy zasadniczej fragment przyłącza kanalizacyjnego do budynku nr 35 usytuowany jest w obrębie sąsiedniej działki nr 2196. Dla przedmiotowego przyłącza nie ustanowiono służebności.

Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 2012 powstał w latach 60-tych XX wieku i stanowi obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 64,16 m² (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia piwnicy – 59,14 m²).

Sanitariaty zużyte, nie nadają się do użytkowania, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane, wykazują znaczny stopień zużycia, piec w kuchni pęknięty). Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.

Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar ten objęty został jedynie uchwałą nr 369/XXXI/12 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 19.05.2016r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowiec”, z późniejszymi zmianami:

• Zmieniona uchwałą Nr 855/LXII/2018 Rady Miejskiej z dnia 26.04.2018r.
• Zmieniona uchwałą Nr 923/LVI/2022 Rady Miejskiej z dnia 31.03.2022r.

Zgodnie z ustaleniami powołanego studium nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem:  C1.2/1.MN1 – tereny mieszkaniowe jednorodzinne.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:

Dla budynku mieszkalnego posadowionego na działce nr 2012 sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/298/94/2025.

UWAGA!

Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Oględziny nieruchomości:

Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 24.06.2025r. do 24.07.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Niwka - Kazimierz z siedzibą przy ul. Wojska Polskiego 92 w Sosnowcu tel. 32/297-74-64.

UWAGA !

Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.

Termin aukcji elektronicznej: 

Licytacja nieruchomości przy ul. Tuwima 35 w Sosnowcu odbędzie się za pośrednictwem Platformy przetargowej  (https://przetargi.sdsm.pl/), dnia 29.07.2025 roku (wtorek) o godzinie 09:00 (od 09:00 do 09:30).

Warunki przystąpienia do aukcji elektronicznej:

W Aukcjach prowadzonych na Platformie mogą uczestniczyć tylko zarejestrowani użytkownicy. Rejestracji można dokonać tutaj (https://przetargi.sdsm.pl/main/zarejestruj.html)

W wyniku rejestracji zostaje utworzone konto Użytkownika, które wymaga aktywacji przez Spółkę, po weryfikacji danych Użytkownika. Aktywacja konta następuje w godzinach pracy Spółki, w związku z czym może nastąpić w następnym dniu roboczym po dniu rejestracji.

Informacje dla kontrahentów, dotyczące zasad rejestracji oraz uczestnictwa w Aukcji dostępne są w ramach Platformy Przetargowej (Informacje dla kontrahentów).

1. Zarejestrowany Użytkownik, celem przystąpienia do konkretnej Aukcji, po zalogowaniu się na Platformie przetargowej, wypełnia elektroniczny formularz obejmujący wymagane oświadczenia oraz załącza do niego potwierdzenie wpłaty wadium. Zgłoszenia należy dokonać najpóźniej do dnia 24.07.2025r. Z treścią oświadczeń składanych za pośrednictwem Platformy można zapoznać się na stronie internetowej Spółki www.sdsm.pl. (zał. nr 1 Oświadczenie Oferentów i zgoda na przetwarzanie danych).
2. W ramach Zgłoszenia Użytkownik może wskazać osobę, z którą zamierza dokonać łącznego nabycia przedmiotu Aukcji (Współuczestnik).
3. Wadium należy wnieść w terminie do 24.07.2025r.  na rachunek bankowy Spółki: PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
4. Wadium winno być wniesione w ramach jednego przelewu, przez jeden podmiot. Nie dopuszcza się wnoszenia wadium w transzach lub odrębnie przez Oferenta i Współuczestnika, w ramach odrębnych transakcji płatniczych.
5. W tytule wpłaty wadium należy umieścić informację wskazującą określenie licytowanego składnika aktywów trwałych oraz imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, a jeśli Oferent wskazał Współuczestnika, również jego imię i nazwisko lub nazwę.
6. Wpłata wadium jest równoznaczna z aprobatą przedmiotu aukcji oraz zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. przez Oferenta, który wpłacił wadium.
7. Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie dołączyli do Aukcji, dokonali wpłaty po terminie lub nie wygrali licytacji, nastąpi niezwłocznie po zakończeniu licytacji, na rachunek bankowy wskazany przez Oferenta w treści Zgłoszenia. Zwrot wadium następuje w tej samej wysokości, bez odsetek.
8. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
9. Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
10. Opiekun oferty dokonuje weryfikacji Zgłoszenia, dopuszczając do udziału w licytacji Oferentów, którzy wpłacili wadium w wyznaczonej wysokości, w terminie i na rachunek bankowy wskazane przez Spółkę.
11. Zgłoszenia dokonane z naruszeniem postanowień Regulaminu zbywania składników aktywów trwałych lub Regulaminu Platformy przetargowej, nie podlegają przyjęciu.
12. Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
13. System Platformy przetargowej odnotowuje dokładny czas przystąpienia (dołączenia) danego Oferenta do rozpoczętej licytacji.  
14. Oferent dopuszczony do udziału w licytacji otrzyma drogą e-mailową wiadomość potwierdzającą możliwość udziału w licytacji i dane do zalogowania się na Platformie Przetargowej.
15. W toku Aukcji prezentowana jest najwyższa zaoferowana cena.
16. Podjęcie licytacji w ostatniej minucie trwania aukcji powoduje jej przedłużenie na kolejny okres
    2 minut.
17. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za przepustowość czy jakość łącz telekomunikacyjnych oraz awarie systemu poczty e-mail Oferenta.
18. Spółka zastrzega, iż w przypadku awarii systemu Platformy przetargowej uniemożliwiającej przeprowadzenie licytacji, aukcja zostanie unieważniona, a wadia zwrócone Oferentom, w sposób i na rachunek bankowy wskazane w Zgłoszeniu.
19. Aukcje prowadzane są w cenach netto, przy jednoczesnym wskazaniu sposobu opodatkowania zbywanego składnika aktywów trwałych w zakresie podatku VAT. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
20. Po zakończeniu licytacji (w wyznaczonej dacie i godzinie) Oferenci otrzymują e-mailową informację o jej zakończeniu. Oferent, który zaoferował najwyższą cenę otrzymuje informację, że wygrał aukcję.
21. Niezwłocznie po zakończeniu licytacji Opiekun oferty generuje protokół z jej przebiegu.
22. Nabywca jest zobowiązany do podpisania treści protokołu oraz oświadczeń złożonych uprzednio w formie elektronicznej, wylegitymowania się lub przedstawienia odpowiedniego pełnomocnictwa w ciągu 7 dni od daty zakończenia licytacji. Jeśli Nabywca wskazał Współuczestnika, protokół, dla ważności postępowania, podpisuje również Współuczestnik. W przypadku braku/odmowy stawiennictwa lub podpisania dokumentów wniesione wadium ulega przepadkowi. 
23. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.

Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną wyznaczone przez Spółkę. Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych oraz Regulaminem Platformy Przetargowej dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl

Opiekun oferty