Konkurs na najem lokalu użytkowego przy ul. Zamkowej 2 w Katowicach od 06.05.2026r. do 27.05.2026r.

Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Spółka z o. o. 
z siedzibą pod adresem: ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy: 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, Regon 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664

OGŁASZA

Konkurs na najem lokalu użytkowego (budynku handlowo-usługowego) położonego przy ul. Zamkowej 2 w Katowicach

Budynek stanowi jeden obiekt obejmujący 2 części posiadające niezależne wejścia.

Warunki uczestnictwa w konkursie:

Złożenie wypełnionego wniosku w terminie określonym w ogłoszeniu konkursowym, zawierającego:

1. Numer KRS lub wpisu do rejestru ewidencji działalności gospodarczej (CEIDG) lub innego stosownego rejestru lub oświadczenie,
   że oferent dostarczy w terminie 7 dni od daty licytacji zgłoszenie działalności gospodarczej.
2. Numery NIP, REGON.
3. Oświadczenie Oferenta, że wszelkie prace adaptacyjne i remontowe w lokalu objętym w najem wykona we własnym zakresie
   i na własny koszt oraz, że nie przysługują mu z tego tytułu żadne roszczenia wobec Wynajmującego, zarówno w trakcie najmu
   jak i po jego zakończeniu,
4. Oświadczenie Oferenta, że uzyska we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie zezwolenia, koncesje lub decyzje dotyczące prowadzonej przez Oferenta działalności gospodarczej,
5. Oświadczenie Oferenta, że w przypadku planowanej zmiany sposobu użytkowania lokalu użytkowego Oferent / Najemca wypełni obowiązki wynikające z art. 71 ustawy Prawo Budowlane,
6. Oświadczenie Oferenta, że przed zawarciem umowy najmu dokona wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości
   3-miesięcznego czynszu (brutto), która nie będzie podlegać rewaloryzacji i zostanie zwrócona po zakończeniu najmu.
7. Oświadczenie wyrażające zgodę na przetwarzanie danych osobowych.
8. Oświadczenie, że składający ofertę lub jego mocodawca zapoznał się z warunkami konkursu ujętymi w "Regulaminie określającym procedurę przeprowadzania postępowań dla wybór najemców lokali użytkowych, pomieszczeń niepełnowartościowych i garaży" i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
9. Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami umowy najmu określonymi przez Zarząd Spółki.
10. Pełnomocnictwo, jeżeli Oferent ustanowił pełnomocnika.
11. Dowód wpłaty wadium, które zostanie wpłacone w terminie do dnia 27.05.2026r. przelewem bankowym na konto: PKO BP O/Katowice numer:  26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.

*Druki „Wniosek o najem lokalu użytkowego” i „Oświadczenie do wniosku o najem lokalu użytkowego”, „Zgoda na przetwarzanie danych osobowych” oraz Standardowe warunki umowy lokali użytkowych, garaży i miejsc postojowych oraz pomieszczeń niepełnowartościowych dostępne są w poszczególnych Administracjach Spółki oraz do pobrania na stronie internetowej Spółki pod adresem https://www.sdsm.pl/z-konkursu-2   

Termin i miejsce składania ofert:

Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem:

„KONKURS OFERT NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO PRZY UL. ………………………….(Imię i nazwisko Oferenta)"

w terminie od 06.05.2026r. - do 27.05.2026r. w biurze podawczym (piętro II, pok. nr 15) Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach do godziny 14³⁰.

Oględziny nieruchomości możliwe w dni robocze w terminie od dnia 06.05.2026r. do dnia 27.05.2026r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości
w Administracji Wieczorek przy ul. Krawczyka 3 w Katowicach tel. 32/ 353 30 88.

Informacji merytorycznych w przedmiocie ogłoszonego konkursu udziela również Dział Gospodarowania Nieruchomościami w Spółce pod numerem telefonu:
32/ 781-66-16 wew. 120, 127 lub 698 641 906

Termin i miejsce licytacji:

O terminie licytacji zostaną powiadomieni telefonicznie Oferenci, którzy zostali zakwalifikowani do II etapu Konkursu.
Licytacja kwoty czynszu, odbędzie się w wyznaczonym przez Komisję terminie w siedzibie Spółki przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach.

Dodatkowe zastrzeżenia:

1. Spółka nie dopuszcza możliwości podjęcia w lokalach objętych procedurą konkursową, działalności gospodarczej wymagającej uzyskania koncesji na prowadzenie kasyna gry, w rozumieniu ustawy z dnia 19 listopada 2009r. o grach hazardowych.
2. Spółka zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku:
   1. zwłoki w zapłacie czynszu wynoszącej ponad dwa okresy płatności,
   2. wykorzystywania przez Oferenta przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową i przeznaczeniem przedmiotu najmu, a w szczególności podjęcia w lokalu działalności gospodarczej niezgodnej z umową, a także dewastacji przedmiotu najmu i jego podnajmowania bez zgody Spółki,
   3. rażącego naruszania przez Wnioskodawcę innych postanowień umowy.
3. Zawarcie umowy najmu nastąpi po uzyskaniu wymaganych zgód organów korporacyjnych Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy najmu.
4. Najemca nieruchomości będzie uprawniony do używania piwnicy oraz terenu przynależnego do budynku, położonego w granicach działki nr 1628/86, przy czym wynagrodzenie za używanie tego terenu zawarte jest w czynszu.
5. Najemcę obciążać będzie obowiązek utrzymania w należytym stanie technicznym i porządkowym (w tym także obowiązek usuwania śniegu, sopli i oblodzenia) terenu przynależnego do nieruchomości budynkowej tj. działki nr 1628/86 oraz chodnika bezpośrednio przylegającego do nieruchomości zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszego ogłoszenia. 
6. Spółka dopuszcza możliwość zawarcia umowy najmu przedmiotowej nieruchomości na czas oznaczony, na podstawie decyzji Zarządu, pod warunkiem że z takim wnioskiem wystąpi Oferent oraz że nie będzie to sprzeczne z interesem Wynajmującego.
7. Spółka wyraża zgodę na ustanowienie na rzecz Najemcy przedmiotowej nieruchomości, prawa pierwokupu w przypadku podjęcia przez Spółkę decyzji o jego sprzedaży.
8. Przedmiotowa nieruchomość wymaga remontu. Instalacje wymagają sprawdzenia, ewentualnej wymiany lub doprowadzenia do stanu zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami przez Najemcę we własnym zakresie i na własny koszt.
9. Potencjalny Najemca zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem technicznym nieruchomości przed złożeniem oferty.
10. Budynek stanowi zabytek ujęty w wojewódzkim rejestrze zabytków pod numerem (A/1230/78).

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków konkursu, zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert,
a także odstąpienia od przeprowadzenia konkursu w części lub w całości bez podania przyczyny.

Oferty w postępowaniu