Lokal użytkowy, Katowice, Zamkowa 2 (LU)

Dodatkowy opis

Konkurs na najem lokalu użytkowego (budynku handlowo-usługowego) położonego przy ul. Zamkowej 2 w Katowicach zostanie ogłoszony w terminie od dnia 06.05.2026r. do dnia 27.05.2026r.

Budynek stanowi jeden obiekt obejmujący 2 części posiadające niezależne wejścia.
 

- minimalna wywoławcza kwota czynszu: 5 500,00 zł /netto/m-c 
(*do wylicytowanej kwoty zostanie doliczony 23% podatek VAT)          

- wadium: 5 500,00 zł       - postąpienie: 50,00 zł

- powierzchnia użytkowa lokalu/budynku: 261,92 m² (+ 121,95 m² piwnica) - 22 pomieszczenia - wg inwentaryzacji.

- wysokość kaucji 3-krotość miesięcznego czynszu brutto

- wyposażenie w instalacje: elektryczna, wod.-kan., w części budynku CO.

 Piętro: parter (+ piwnica)

Dotychczasowa działalność prowadzona w lokalu: 
lokal nr 1: siedziba orkiestry górniczej,
lokal nr 2: pub

Dodatkowe zastrzeżenia:
Zawarcie umowy najmu nastąpi po uzyskaniu wymaganych zgód organów korporacyjnych Śląsko-Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.  Wydanie  przedmiotu najmu nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy najmu.

Najemca nieruchomości będzie uprawniony do używania piwnicy oraz terenu przynależnego do budynku, położonego w granicach działki nr 1628/86, przy czym wynagrodzenie za używanie tego terenu zawarte jest w czynszu. 

Najemcę obciążać będzie obowiązek utrzymania w należytym stanie technicznym i porządkowym (w tym także obowiązek usuwania śniegu, sopli i oblodzenia) terenu przynależnego do budynku tj. działki nr 1628/86 oraz chodnika bezpośrednio przylegającego do nieruchomości zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszego ogłoszenia.

Spółka dopuszcza możliwość zawarcia umowy najmu przedmiotowej nieruchomości na czas oznaczony, na podstawie decyzji Zarządu, pod warunkiem że z takim wnioskiem wystąpi Oferent oraz że nie będzie to sprzeczne z interesem Wynajmującego.

Spółka wyraża zgodę na ustanowienie na rzecz Najemcy przedmiotowej nieruchomości, prawa pierwokupu w przypadku podjęcia przez Spółkę decyzji o jego sprzedaży.

Przedmiotowa nieruchomość wymaga remontu. Instalacje wymagają sprawdzenia, ewentualnej wymiany lub doprowadzenia do stanu zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami przez Najemcę we własnym zakresie i na własny koszt, w uzgodnieniu z Administracją Wieczorek.

Potencjalny Najemca zobowiązany jest do zapoznać się ze stanem technicznym nieruchomości przed złożeniem oferty.

Budynek stanowi zabytek ujęty w wojewódzkim rejestrze zabytków pod numerem (A/1230/78).

Spółka nie dopuszcza możliwości  podjęcia w lokalach objętych procedurą konkursową, działalności gospodarczej wymagającej uzyskania koncesji na prowadzenie kasyna gry, w rozumieniu ustawy z dnia 19 listopada 2009r. o grach hazardowych.

Spółka zastrzega sobie prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku:

a) zwłoki w zapłacie czynszu wynoszącej ponad dwa okresy płatności,

b) wykorzystywania przez Oferenta przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową i przeznaczeniem przedmiotu najmu, a w szczególności podjęcia w lokalu działalności gospodarczej niezgodnej z umową, a także dewastacji przedmiotu najmu i jego podnajmowania bez zgody Spółki,

c) rażącego naruszania przez Wnioskodawcę innych postanowień umowy.

Oferent zobowiązany jest do wpłacenia wadium w wysokości, które zostały określone w ogłoszeniu, przelewem bankowym na konto Spółki tj. Bank PKO S.A O/Katowice nr 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.

Kompletny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami i potwierdzeniem wpłaty wadium należy złożyć w siedzibie Spółki
przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach, najpóźniej w ostatnim dniu konkursu do godziny 14:30.

Wniosek należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem "KONKURS NA NAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO PRZY UL. ZAMKOWEJ 2 w Katowicach" (imię i nazwisko Oferenta/nazwa firmy).

Oględziny nieruchomości możliwe w terminie konkursu, wyłącznie w dni robocze po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Wieczorek przy ul. Krawczyka 3 w Katowicach, tel. 32/353 30 88. 
Informacji na temat stanu technicznego lokalu udziela Administracja.

Informacji merytorycznych w przedmiocie procedury wynajmu udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami w Spółce pod numerem telefonu: 32/ 781-66-16 wew. 120, 127 lub 698 641 906.

Szczegółowe informacje dotyczące konkursu dostępne są pod adresem:

https://www.sdsm.pl/ogloszenia

Formularze: „Wniosek o najem lokalu użytkowego z konkursu", „Oświadczenie” do wniosku o lokal użytkowy oraz „Zgoda na przetwarzanie danych osobowych (RODO)"  do pobrania na stronie internetowej:

https://www.sdsm.pl/pliki-do-pobrania

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków konkursu, zamknięcia konkursu bez wybrania którejkolwiek z ofert, a także odstąpienia od przeprowadzenia konkursu w części lub w całości bez podania przyczyny.

Opiekun oferty