Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zapewnia przejrzyste warunki najmu lokali mieszkalnych. Wybór najemcy odbywa się na podstawie, "Regulaminu wynajmu wolnych lokali mieszkalnych i przenoszenia praw do wierzytelności w Śląsko-Dąbrowskiej Spółce Mieszkaniowej Sp. z o. o.". Lokale mieszkalne wynajmowane są na czas określony.
Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wdrożyła nowy tryb zagospodarowania wolnych lokali mieszkalnych – „Mieszkanie za remont”. To propozycja dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na stabilnych warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu we własnym zakresie, zgodnie z „Regulaminem zawierania umów o przeprowadzenie remontu lokalu na koszt własny przyszłego najemcy w zasobach Śląsko-Dąbrowskiej Spółce Mieszkaniowej Sp. z o.o.”.