Mieszkanie za remont

Śląsko-Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa wdrożyła nowy tryb zagospodarowania wolnych lokali mieszkalnych – „Mieszkanie za remont”. To propozycja dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na stabilnych warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu we własnym zakresie, zgodnie z „Regulaminem zawierania umów o przeprowadzenie remontu lokalu na koszt własny przyszłego najemcy w zasobach Śląsko-Dąbrowskiej Spółce Mieszkaniowej Sp. z o.o.”.

Na czym polega program?

Zasady są przejrzyste i proste. Osoba zainteresowana wynajmem, po wcześniejszym obejrzeniu lokalu oraz zapoznaniu się z zakresem niezbędnych prac remontowych, podpisuje umowę na przeprowadzenie remontu – na okres maksymalnie jednego roku.

W tym czasie najemca nie płaci czynszu. Pokrywa jedynie koszty zużycia mediów, to znaczące wsparcie finansowe w początkowym etapie użytkowania mieszkania.

Co istotne, przy wyborze najemcy obowiązuje zasada pierwszeństwa – decyduje kolejność złożenia wniosku.

Zakres prac remontowych jest zazwyczaj nieskomplikowany i nie wymaga specjalistycznych kwalifikacji. Spółka zapewnia wsparcie organizacyjne oraz nadzór nad przebiegiem remontu. Po zakończeniu prac i ich formalnym odbiorze zawierana jest standardowa umowa najmu, gwarantująca stabilne i bezpieczne użytkowanie lokalu.

Warunki są jasne i proste: brak mieszkania w zasobach Spółki, odpowiednie dochody oraz brak zadłużenia w KRD.

KROK 1: Ogłoszenie wykazu mieszkań

Spółka publikuje listę lokali do remontu:

• strona www.sdsm.pl
• tablice ogłoszeń
• Administracje terenowe

Uwaga: można wybrać tylko 1 lokal

KROK 2: Oględziny lokalu

Oglądasz mieszkanie po wcześniejszym umówieniu

• Sprawdzasz zakres remontu

Decydujesz, czy składasz wniosek

KROK 3: Złożenie wniosku

Składasz:

• wniosek „Mieszkanie za remont”
• dokumenty o dochodach
• wymagane oświadczenia

Wniosek w Biurze Podawczym Spółki przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach w zamkniętej kopercie. Telefon do Spółki tel. 665 788 784

KROK 4: Sprawdzenie wniosku

Spółka weryfikuje:

• kompletność dokumentów
• dochody Wnioskodawcy
• brak zadłużeń (KRD)
• poręczyciela (jeżeli wymagany)

 Informacja telefoniczna o decyzji (zakwalifikowaniu się)

KROK 5: Umowa o remont

 Po pozytywnej decyzji:

• podpisujesz umowę (max. 12 miesięcy)
• otrzymujesz lokal
• remontujesz na własny koszt

Płacisz tylko media, nie czynsz

KROK 6: Remont i kontrole

Spółka kontroluje postęp prac:

• pierwsze oględziny: po 4 miesiącach
• drugie oględziny: po 8 miesiącach
• trzecie (odbiór końcowy): po 12 miesiącach

Brak postępu = rozwiązanie umowy

KROK 7: Odbiór końcowy

Spółka sporządza protokół odbioru remontu

KROK 8: Umowa najmu

Po spełnieniu wszystkich warunków:

• wpłacasz kaucję (3× czynsz)
• podpisujesz umowę najmu
• zamieszkujesz lokal
• podpisujesz umowę najmu (maksymalnie na 10 lat)

Wnioski mogą być odrzucone

• niekompletne dokumenty
• brak wymaganych dochodów
• zadłużenia wobec Spółki
• negatywna weryfikacja w KRD

Ważne informacje

• remont na własny koszt
• brak zwrotu poniesionych nakładów
• prawo do najmu tylko po odbiorze remontu
• nie można przekazać uprawnienia innej osobie

Teraz kiedy już znasz zasady, znajdź swoje mieszkanie